Строительно-технические экспертизы

Объекты исследования строительно-технической экспертизы:

• жилые дома, части домов, квартиры;
• здания и сооружения, постройки;
• недостроенные объекты;
• земельные участки;
• автомобильные дороги;
• линейные инженерные объекты: трубопроводы, кабельные линии;
• объекты благоустройства территории (площадки, зеленые насаждения и др.);
• строительное оборудование и материалы;
• проектно-сметная документация.

Вопросы, которые вы можете поставить эксперту по строительно-технической экспертизе на исследование:

1. Определить техническое состояние объекта недвижимости на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, признания жилых и нежилых помещений не пригодными для дальнейшей эксплуатации (аварийными, ветхими);
2. Определить техническое состояние объекта недвижимости на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
3. Определить капитальность постройки (является ли строение временной постройкой – движимым имуществом или объектом капитального строительства – недвижимым имуществом);
4. Выполнить расчёт нормативной площади земельного участка, необходимой для надлежащей эксплуатации объекта недвижимости в соответствие с нормами;
5. Определить стоимость восстановительного ремонта объектов недвижимости после залива, пожара и в результате воздействия третьих лиц;
6. Определить объёмы и стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
7. Определить качество строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ;
8. Определить соответствие строительства, реконструкции, работ по перепланировке и переустройству объектов недвижимости требованиям проекта, СНиП, угрозы жизни и здоровью граждан;
9. Определить техническое состояние конструктивных элементов и\или инженерного оборудования объекта недвижимости на предмет необходимости капитального или текущего ремонта;
10. Определить возможность и разработать варианты реального раздела объектов недвижимости, определить виды работ по перепланировке и переустройству, необходимых для раздела помещений и расчёт их стоимости;
11. При невозможности реального раздела – определить технически с вариантами порядок пользования объектами недвижимости (квартира, дом, земля, офис, склады и т.д.);
12. Определить обоснованность списания материалов при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
13. Определить причину возникновения повреждений (дефектов) объектов недвижимости (квартир, домов, земельных участков).

Статьи по теме

Экспертиза качества строительно-монтажных работ, выполняемая по защите прав потребителя

Оценка качества, объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Обследование технического состояния здания