Строительно-технические экспертизы

Объекты исследования строительно-технической экспертизы:

жилые дома, части домов, квартиры;
здания и сооружения, постройки;
недостроенные объекты;
земельные участки;
автомобильные дороги;
линейные инженерные объекты: трубопроводы, кабельные линии;
объекты благоустройства территории (площадки, зеленые насаждения и др.);
строительное оборудование и материалы;
проектно-сметная документация.

Вопросы, которые вы можете поставить эксперту по строительно-технической экспертизе на исследование:

Определить техническое состояние объекта недвижимости на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, признания жилых и нежилых помещений не пригодными для дальнейшей эксплуатации (аварийными, ветхими);
Определить техническое состояние объекта недвижимости на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
Определить капитальность постройки (является ли строение временной постройкой – движимым имуществом или объектом капитального строительства – недвижимым имуществом);
Выполнить расчёт нормативной площади земельного участка, необходимой для надлежащей эксплуатации объекта недвижимости в соответствие с нормами;
Определить стоимость восстановительного ремонта объектов недвижимости после залива, пожара и в результате воздействия третьих лиц;
Определить объёмы и стоимость строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
Определить качество строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ;
Определить соответствие строительства, реконструкции, работ по перепланировке и переустройству объектов недвижимости требованиям проекта, СНиП, угрозы жизни и здоровью граждан;
Определить техническое состояние конструктивных элементов и\или инженерного оборудования объекта недвижимости на предмет необходимости капитального или текущего ремонта;
Определить возможность и разработать варианты реального раздела объектов недвижимости, определить виды работ по перепланировке и переустройству, необходимых для раздела помещений и расчёт их стоимости;
При невозможности реального раздела – определить технически с вариантами порядок пользования объектами недвижимости (квартира, дом, земля, офис, склады и т.д.);
Определить обоснованность списания материалов при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
Определить причину возникновения повреждений (дефектов) объектов недвижимости (квартир, домов, земельных участков).

Статьи по теме

Экспертиза качества строительно-монтажных работ, выполняемая по защите прав потребителя
Экспертиза качества может быть проведена быстрее и дешевле, а главное, что заключение эксперта будет убедительнее, если: имеется договор подряда - чем он подробнее расписан, тем лучше для вас, в том числе должны быть прописаны гарантийные обязательства фирмы...

Оценка качества, объемов и стоимости строительно-монтажных работ
Контроль качества, объемов и стоимости строительно-монтажных работ при строительстве или ремонте зданий, помещений, квартир и других объектов называют еще экспертизой качества строительных работ...

Обследование технического состояния здания
Техническое обследование зданий и сооружений - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования для определения возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости восстановления и усиления...