Экспертизы инженерных систем зданий

1. Электротехнические и слаботочные системы

Объекты исследования электротехнических систем:

• системы электроснабжения в т.ч. электрооборудование;
• слаботочные системы в т.ч. слаботочное оборудование;
• иные линейные объекты.

2. Сантехнические системы: отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, газоснабжение

Объекты исследования сантехнических систем:

• системы отопления зданий и сооружений, в т.ч. отопительное оборудование;
• системы вентиляции, в т.ч. вентиляционное оборудование;
• системы водоснабжения и канализации, в т.ч. оборудование;
• системы кондиционирования;
• системы дымоудаления.

Вопросы, которые вы можете поставить эксперту по экспертизе инженерных систем зданий на исследование:

1. Определить техническое состояние инженерных систем здания;
2. Определить необходимость проведения капитального ремонта инженерных систем;
3. Определить качество выполненных строительно-монтажных работ (СМР) инженерных систем;
4. Определить объем и стоимость выполненных строительно-монтажных работ (СМР) инженерных систем;
5. Определить соответствие выполненного переустройства проекту, нормам;
6. Определить стоимость восстановительного ремонта инженерных систем после залива, пожара, воздействия третьих лиц;
7. Выполнить раздел инженерных систем по принадлежности (как имущество);
8. При невозможности раздела в натуре инженерных систем, определить порядок пользования;
9. Определить сервитут инженерных систем;
10. Определить техническое состояние инженерных систем, выявление и анализ дефектов;
11. Определить причины неисправностей и дефектов оборудования, выявленные в процессе эксплуатации;
12. Классифицировать выявленные дефекты как производственные или эксплуатационные;
13. Определить соответствие технических характеристик инженерных систем действующим нормам;
14. Определить причины, повлекшие возникновение неисправности инженерных систем (применение некачественных материалов и оборудования, в результате нарушения технологии изготовления, неправильной эксплуатации или по иным причинам);
15. Определить соответствие сечения электропроводки и параметров автоматов потребляемой мощности объекта;
16. Определить правильно ли подобрано устройство электрозащиты;
17. Определить соответствует ли электропроводка на объекте требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ);
18. Определить сработало ли устройство электрозащиты;
19. Определить имеются ли следы изменений, переделок в узлах и деталях устройства электрозащиты щита;
20. Определить техническое состояние устройства заземления и молниезащиты;
21. Определить имеются ли на представленных вещественных доказательствах признаки аварийных явлений (оплавления, следы токовой перегрузки, короткого замыкания и т.п.);
22. Определить соответствует ли монтаж пожарной сигнализации на объекте требованиям проекта;
23. Определить какова причина возникновения аварийного режима работы в электросети;
24. Определить каковы причины повреждения электропроводки;
25. Определить работоспособность системы естественной вентиляции;
26. Определить работоспособность системы принудительной вентиляции.

---

Статьи по теме

Экспертиза электросистем и электрооборудования зданий и сооружений
Экспертиза электросистем зданий, помещений составная часть строительно-технической экспертизы по проверке качества выполненных монтажных работ. Экспертиза электросистем (электрики) многоквартирных домов, коттеджей, квартир, дач, офисов, складов и т.д. заключается в изучении экспертом-электрооборудования вопроса качества безопасности электропроводки и электрооборудования, соответствие нормам и стандартам с целью дачи обоснованного заключения...


Обследование технического состояния здания
Техническое обследование зданий и сооружений - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования для определения возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости восстановления и усиления...