Оценка. Оценочные экспертизы. Оценочная деятельность

Виды оценок:

Оценка рыночной стоимости объекта на дату;
Оценка ставки арендной платы за пользование недвижимостью, сервитутом, иным имуществом;
Оценка рыночной стоимости доли в объекте;
Оценка рыночной стоимости для оспаривания кадастровой стоимости объекта;
Оценка ликвидационной стоимости объекта;
Оценка остаточной стоимости имущества (годных остатков);
Переоценка основных фондов;
Оценка инвестиционных проектов.

Объекты оценки - инженерные сооружения, линейные объекты (недвижимое имущество):

трубопроводов;
кабельных линий;
других линейных объектов;
автомобильных дорог и объектов дорожной инфраструктуры;
железнодорожных путей и объектов инфраструктуры;
объекты благоустройства территории (площадки, зеленые насаждения и др.).

Объекты оценки - суда (недвижимое имущество):

морских судов;
речных судов;
воздушного транспорта.

Объекты оценки - земельные участки (недвижимое имущество):

дачных земельных участков и участков под ИЖС;
земельных участков под строительство (городского назначения);
земельных участков производственного назначения;
земельных участков сельскохозяйственного назначения;
сервитута;
анализ наиболее эффективного использования земельных участков.

Объекты оценки - предприятия, как имущественный комплекс:

рыночной стоимости предприятия как имущественного комплекса;
движимых и недвижимых активов предприятия;
эффективности предприятия;
долговых обязательств (дебиторской задолженности) предприятий;
чистых активов предприятия (по бухгалтерским документам);
действительной стоимости доли участника Предприятия;
нематериальных активов предприятия (НМА);
деловой репутации предприятия.

Объекты оценки - транспортные средства (движимого имущества):

автотранспорт (легковой, грузовой и специальный транспорт);
строительная и дорожная техника;
сельскохозяйственная техника;
железнодорожный транспорт;
маломерные суда (катера, яхты).

Объекты оценки - оборудование (движимого имущества):

промышленное оборудование и технологические линии;
офисная техника, компьютеры, банковская техника;
мебель, бытовая техника, предметы интерьера.

Объекты оценки - бизнес, ценные бумаги, нематериальные активы:

бизнес;
акции и другие ценные бумаги;
интеллектуальная собственность;
средств индивидуализации Юр.лица (гл.76 ГК РФ);
права требования, обязательства (долги).

Объекты оценки - работы, услуги, информация и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Статьи по теме

Оценка рыночной стоимости с целью оспаривания (уточнения) кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость, зачастую завышенная, остается наиболее актуальной проблемой собственников и арендаторов земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) – физических и юридических лиц...

Профессиональная независимая оценка стоимости
Профессиональная независимая оценка стоимости – очень важная и полезная услуга для обеих сторон сделки: и продавца, и покупателя. Основные методы оценки недвижимости успешно применяются на практике и позволяют устанавливать максимально адекватную и объективную стоимость...