Независимые оценки недвижимости, имущества, бизнеса

Самая важная цель проведения оценки имущества состоит в том, чтобы установить его рыночную стоимость на конкретную дату.

Рыночная стоимость  - наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства.

Профессиональная независимая оценка стоимости – очень важная и полезная услуга для обеих сторон сделки: и продавца, и покупателя. Основные методы оценки недвижимости успешно применяются на практике и позволяют устанавливать максимально адекватную и объективную стоимость.

Федеральный закон 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», принятый   в целях упорядочения взаимодействия оценщиков и потребителей оценочных услуг, является основным документом, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Среди нормативных и правовых актов, регулирующих оценочную деятельность основным документом являются Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности.

Профессиональный оценщик является сертифицированным специалистом с большим опытом проведения процедур оценки разнообразных типов имущества. И относиться к оценщикам нужно точно так же, как и к биржевым брокерам, финансовым аналитикам, аудиторам и прочим серьезным специалистам.

Прежде чем обращаться в конкретное агентство или к частному оценщику, убедитесь, что специалист:

• состоит в СРО;
• имеет свидетельство страхования гражданской ответственности.

В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости и другого имущества.

Независимая оценка недвижимости и прочего имущества нужна в следующих ситуациях:

• купле-продаже объектов недвижимости и другого имущества;
• сдаче недвижимости в аренду;
• разделении собственности;
• вступлении в наследство;
• оформлении кредита;
• дарении имущества;
• заключении сделок купли-продажи;
• оформлении страховки;
• решении разного рода имущественных споров;
• привлечении финансовых инвестиций;
• ведении бухгалтерского учета;
• акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
• внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• ликвидации объектов недвижимости;
• уточнении налогооблагаемой базы объектов недвижимости — зданий и земельных участков (в частности при оспаривании кадастровое стоимости);
• страховании объектов недвижимости;
• кредитовании под залог объектов недвижимости и другого имущества;
• разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
• исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.

Таким образом, независимая оценка недвижимости и другого имущества – это крайне важная и востребованная услуга, необходимость применения которой возникает при самых разных обстоятельствах.

Результат – отчет об оценке рыночной стоимости, является легитимным документом для всех видов оценки. Этот документ подтверждает стоимость объекта оценки во всех инстанциях и может быть использован в суде.

Наша компания производит оценку недвижимости, имущества, бизнеса:

• недвижимости (квартир, домов, коттеджей, зданий, сооружений, земельных участков);
• оценка рыночно-обоснованной арендной платы;
• имущества (оборудования, для целей залога);
• бизнеса (оценка стоимости акций; оценка предприятий; оценка долей в уставном капитале; определение стоимости чистых активов);
• дебиторской задолженности;
• материального ущерба (в том числе материального ущерба от залития, пожара, ДТП);
• нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности;
• транспортных средств (автотранспорта, воздушного транспорта, ж/д транспорта, морского транспорта - плавсредств, судов);
• оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости;
• оценка прочих специфических объектов оценки (платы за пользование сервитутом; оценка убытков, ущерба, упущенной выгоды (недополученных доходов); оценка стоимости работ по рекультивации земель)

Перейти к услуге "Оценочные экспертизы"

Оценочные экспертизы