Землеустроительные экспертизы

Объекты исследования землеустроительной экспертизы:

• Земельный участок
• Постройки
• Геодезический план участка
• Технический паспорт объекта
• Рабочие, эскизные чертежи
• Кадастровый паспорт
• Кадастровая выписка

Вопросы, которые вы можете поставить эксперту по землеустроительной экспертизе на исследование:

1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим документам?
2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками?
4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
5. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
6. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
7. Определить, каковы фактические границы земельного участка, отразить их на плане участка?
8. Определить фактический порядок пользования земельным участком сособственниками, отразить его на плане участка.
9. Определить, какую площадь земельного участка занимает каждый из сособственников, отразить на плане участка.
10. Определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка, границам, обозначенным в правоустанавливающих документах, определить площадь несоответствия, отразить их на плане участка.
11. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.

Статья по теме

Необходимость геологических изысканий для проведения обследования зданий